Cải Tạo Ga-Ra Thành ADU TIỆN ÍCH ĐỘC LẬP · CÓ THỂ LỚN HƠN HOẶC TÁCH RỜI · SẴN SÀNG CHO THUÊ

Một ngôi nhà thứ hai hoàn chỉnh, được xây từ chiếc ga-ra bạn không dùng đến.

ADU là một không gian sống hoàn chỉnh, độc lập — có bếp, phòng tắm, lối vào và kết nối tiện ích riêng — và luật ADU của tiểu bang California nhìn chung vượt qua các quy định địa phương có thể cản trở việc này. Cải tạo ga-ra gắn liền hoặc tách rời hiện có thành ADU thường là cách tiết kiệm chi phí nhất để thêm một đơn vị như vậy.

Nhận Báo Giá Miễn Phí Gọi (408) 442-9136

Điều Gì Làm ADU Khác Với JADU

Tiện ích độc lập và không yêu cầu chủ sở hữu cư trú — nhưng phạm vi lớn hơn.

Khác với JADU, ADU yêu cầu kết nối điện, nước và thoát nước độc lập riêng, thường có nghĩa là cần đồng hồ đo mới hoặc đồng hồ phụ và công việc lắp đặt thô rộng hơn. Đổi lại, ADU không bị giới hạn ở 500 feet vuông — luật tiểu bang nhìn chung cho phép tối đa 1.200 feet vuông tùy theo lô đất và quy định địa phương — và không có yêu cầu bạn phải sống tại bất động sản đó, nghĩa là ADU có thể là một đơn vị cho thuê đơn giản theo cách mà JADU nhìn chung không thể.

Ga-ra được cải tạo thành ADU hoàn toàn độc lập với lối vào và cửa sổ mới

Bao Gồm Những Gì

Mọi thứ cần thiết để biến ga-ra từ nơi chứa đồ thành một ADU có giấy phép.

Đánh Giá Khả Thi Về Kết Cấu & Tiện Ích

Chúng tôi đánh giá tấm nền, khung và mái ga-ra của bạn, cùng khoảng cách cần kéo đường điện, nước và thoát nước mới.

Thiết Kế Bếp & Phòng Tắm Đầy Đủ

Khác với mức tối thiểu bếp nhỏ gọn của JADU, ADU được thiết kế bếp và phòng tắm đầy đủ cho việc sinh sống độc lập lâu dài.

Kết Nối Tiện Ích Độc Lập

Bảng điện phụ hoặc dịch vụ điện mới, đường nước, và kết nối thoát nước hoặc bể tự hoại phù hợp cho việc cư trú toàn thời gian.

Phạm Vi Gắn Liền hoặc Tách Rời

Dù ga-ra của bạn gắn liền với nhà chính hay là một cấu trúc độc lập ở sân sau, chúng tôi xác định phạm vi cải tạo khác nhau để phù hợp với các thách thức về lối vào và tiện ích.

Hồ Sơ Giấy Phép & Kiểm Tra Bản Vẽ

Chúng tôi chuẩn bị đơn xin giấy phép ADU và quản lý các chỉnh sửa kiểm tra bản vẽ với thành phố của bạn, không cần bản khai chủ sở hữu cư trú như JADU yêu cầu.

Vì Sao Điều Này Quan Trọng

Yếu tố chi phí lớn nhất của ADU không phải là căn phòng — mà là đường tiện ích.

Chủ nhà thường ngạc nhiên khi thấy công việc hoàn thiện của ADU tốn ít hơn dự kiến, trong khi việc đào đường tiện ích và nâng cấp dịch vụ điện lại tốn nhiều hơn — đặc biệt đối với ga-ra tách rời ở phía xa của lô đất. Chúng tôi xác định phạm vi đường tiện ích ngay trong giai đoạn đánh giá khả thi ban đầu.

Nhận Báo Giá Miễn Phí

Khu Vực Phục Vụ

Chúng tôi cũng cải tạo ga-ra gần khu vực của bạn.

Có trụ sở tại San Jose, chúng tôi hoạt động khắp các quận Santa Clara, San Mateo và phía nam Alameda.

Atherton Belmont Campbell Cupertino Dublin East Palo Alto Foster City Fremont Gilroy Hayward Hollister Los Altos Los Altos Hills Los Gatos Menlo Park Milpitas Morgan Hill Mountain View Newark Palo Alto Pleasanton Redwood City San Carlos San Jose San Mateo Santa Clara Saratoga Sunnyvale Union City Woodside

Câu Hỏi Thường Gặp

Những câu hỏi chủ nhà thường đặt ra

Nhìn chung là không — luật ADU của tiểu bang California hạn chế đáng kể những gì quy định địa phương có thể áp đặt, bao gồm yêu cầu diện tích lô đất tối thiểu và lệnh cấm hoàn toàn ở hầu hết các khu dân cư.

Luật tiểu bang nhìn chung cho phép ADU tối đa 1.200 feet vuông, mặc dù diện tích lô đất cụ thể, các công trình hiện có và quy định địa phương có thể đặt ra giới hạn thực tế khác.

Thường là có, đặc biệt đối với ga-ra tách rời hoặc nếu dịch vụ điện hiện có của bạn không đủ công suất cho tải bổ sung của ADU.

Điều này phụ thuộc nhiều vào quy định cho thuê ngắn hạn cụ thể của thành phố bạn, khác với luật ADU của tiểu bang và khác nhau đáng kể giữa các khu vực South Bay và Peninsula.

Thường là có — việc tái sử dụng tấm nền, khung và mái hiện có khi chúng còn chắc chắn về kết cấu giúp tránh được một phần đáng kể chi phí xây dựng mới.

Báo Giá Miễn Phí, Không Ràng Buộc

Hãy cùng trao đổi về ga-ra của bạn.

Cho chúng tôi biết bạn muốn cải tạo thành gì — JADU, ADU, văn phòng — chúng tôi sẽ liên hệ lại với các bước tiếp theo, thường trong vòng một ngày làm việc.

(408) 442-9136