Conversión de Garaje a ADU SERVICIOS INDEPENDIENTES · PUEDE SER MÁS GRANDE O INDEPENDIENTE · LISTA PARA ALQUILAR

Una segunda casa completa, construida a partir del garaje que no está usando.

Una Unidad de Vivienda Accesoria (ADU) es un espacio habitable completo e independiente — con su propia cocina, baño, entrada y conexiones de servicios — y la ley estatal de ADU de California generalmente anula las ordenanzas locales que de otro modo la bloquearían. Convertir un garaje adjunto o independiente existente en una ADU suele ser la forma más económica de agregar una.

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Qué Hace Diferente a una ADU de una JADU

Servicios independientes y sin requisito de ocupación del propietario — pero un alcance mayor.

A diferencia de una JADU, una ADU requiere sus propias conexiones independientes de electricidad, agua y drenaje, lo que generalmente significa un nuevo medidor o submedidor y un trabajo de instalaciones más extenso. A cambio, una ADU no está limitada a 500 pies cuadrados — la ley estatal generalmente permite hasta 1,200 pies cuadrados según su lote y ordenanza local — y no hay requisito de que usted viva en la propiedad, lo que significa que una ADU puede ser una unidad de alquiler sencilla de una manera que una JADU generalmente no puede.

Garaje convertido en una ADU completamente independiente con nueva entrada y ventanas

Qué Incluye

Todo lo necesario para convertir su garaje de espacio de almacenamiento a una ADU permitida.

Evaluación de Viabilidad Estructural y de Servicios

Evaluamos la losa, la estructura y el techo de su garaje, además de qué tan lejos deben llegar las nuevas líneas eléctricas, de agua y drenaje.

Diseño Completo de Cocina y Baño

A diferencia del mínimo de cocina eficiente de una JADU, una ADU recibe un diseño completo de cocina y baño para vivienda independiente a largo plazo.

Conexiones de Servicios Independientes

Nuevo subpanel eléctrico o servicio, línea de agua y conexión de drenaje o séptico dimensionados para ocupación de tiempo completo.

Alcance Adjunto o Independiente

Ya sea que su garaje esté adjunto a la casa principal o sea una estructura independiente en el patio trasero, definimos el alcance de la conversión de manera diferente.

Paquete de Permisos y Revisión de Planos

Preparamos la solicitud de permiso de ADU y gestionamos las correcciones de revisión de planos con su ciudad, sin la declaración jurada de ocupación del propietario que requiere una JADU.

Por Qué Importa

El mayor factor de costo de una ADU no es la habitación — es la conexión de servicios.

A los propietarios a menudo les sorprende que el trabajo de acabado de una ADU cueste menos de lo esperado, mientras que la zanja de servicios y la actualización del servicio eléctrico cuestan más — especialmente para un garaje independiente al fondo de un lote. Definimos el enrutamiento de servicios como parte de la revisión de viabilidad inicial, no como una orden de cambio descubierta a mitad de la construcción.

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Áreas de Servicio

También convertimos garajes cerca de usted.

Con base en San Jose, trabajamos en los condados de Santa Clara, San Mateo y el sur de Alameda.

Atherton Belmont Campbell Cupertino Dublin East Palo Alto Foster City Fremont Gilroy Hayward Hollister Los Altos Los Altos Hills Los Gatos Menlo Park Milpitas Morgan Hill Mountain View Newark Palo Alto Pleasanton Redwood City San Carlos San Jose San Mateo Santa Clara Saratoga Sunnyvale Union City Woodside

Preguntas Frecuentes

Preguntas que nos hacen los propietarios

Generalmente no — la ley estatal de ADU de California limita significativamente lo que las ordenanzas locales pueden restringir, incluyendo requisitos de tamaño mínimo de lote y prohibiciones directas en la mayoría de las zonas residenciales.

La ley estatal generalmente permite ADU de hasta 1,200 pies cuadrados, aunque el tamaño de su lote específico, las estructuras existentes y la ordenanza local pueden establecer un límite práctico diferente.

A menudo sí, particularmente para un garaje independiente o si su servicio eléctrico existente no tiene capacidad para la carga adicional de la ADU.

Esto depende en gran medida de la ordenanza de alquiler a corto plazo específica de su ciudad, que es separada de la ley estatal de ADU y varía significativamente en South Bay y la Península.

Generalmente sí — reutilizar una losa, estructura y techo existentes cuando son estructuralmente sólidos evita una parte significativa del costo de construcción nueva.

Cotización Gratis, Sin Compromiso

Hablemos de su garaje.

Cuéntenos en qué lo va a convertir — una JADU, una ADU, una oficina — y le responderemos con los próximos pasos, generalmente dentro de un día hábil.

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