Cải Tạo Ga-Ra Thành JADU TỐI ĐA 500 SQ FT · TÙY CHỌN DÙNG CHUNG TIỆN ÍCH · QUY TRÌNH CẤP PHÉP ĐƠN GIẢN HƠN

Con đường nhanh nhất, đơn giản nhất để có thêm không gian sống trong diện tích hiện có của bạn.

JADU (nhà phụ loại nhỏ) được xây hoàn toàn trong diện tích hiện có của nhà bạn — hầu như luôn là ga-ra gắn liền — giới hạn ở 500 feet vuông, và có thể dùng chung phòng tắm hoặc kết nối tiện ích với nhà chính. Sự kết hợp đó thường có nghĩa là quy trình cấp phép nhanh hơn và ít tốn kém hơn so với một ADU đầy đủ.

Nhận Báo Giá Miễn Phí Gọi (408) 442-9136

Vì Sao JADU Có Thể Phù Hợp Với Ga-Ra Của Bạn

JADU không phải là một ADU nhỏ hơn — đó là một loại hình khác với quy định riêng.

Luật JADU của tiểu bang giới hạn đơn vị này ở 500 feet vuông và yêu cầu nó phải nằm hoàn toàn trong các bức tường hiện có của nhà bạn, điều mà một ga-ra gắn liền hầu như luôn đáp ứng mà không cần mở rộng kết cấu. JADU được phép dùng chung phòng tắm với nhà chính và có thể kết nối với hệ thống nước, thoát nước và điện hiện có thay vì yêu cầu kết nối tiện ích riêng và đồng hồ đo riêng — lý do lớn nhất khiến giấy phép JADU thường nhanh hơn và tốn ít chi phí hơn giấy phép ADU đầy đủ. Một điều cần lưu ý trước: luật California yêu cầu nhà chính hoặc JADU phải có chủ sở hữu cư trú, điều không áp dụng cho ADU tiêu chuẩn.

Ga-ra gắn liền đang được cải tạo thành JADU với cửa ra vào mới

Bao Gồm Những Gì

Mọi thứ cần thiết để biến ga-ra gắn liền thành JADU tuân thủ quy định.

Đánh Giá Khả Thi & Tấm Nền/Khung

Chúng tôi đánh giá tấm nền, khung, chiều cao trần và tình trạng tường của ga-ra so với yêu cầu về khả năng ở được của JADU trước khi bắt đầu thiết kế.

Bố Cục Bếp Nhỏ Gọn & Phòng Tắm

JADU yêu cầu tối thiểu một bếp nhỏ gọn; chúng tôi thiết kế một nhà bếp nhỏ gọn, chức năng và phòng tắm dùng chung hoặc riêng tùy theo mục tiêu của bạn.

Lối Vào Riêng

Luật JADU của tiểu bang yêu cầu một lối vào bên ngoài độc lập, tách biệt với lối vào của nhà chính — chúng tôi thiết kế và xây dựng lối vào đó.

Cửa Sổ Thoát Hiểm & Điều Chỉnh Chiều Cao Trần

Hầu hết các ga-ra cần một cửa sổ thoát hiểm mới hoặc lớn hơn và đôi khi cần nâng trần — chúng tôi xử lý cả hai.

Hồ Sơ Giấy Phép & Tài Liệu Về Chủ Sở Hữu Cư Trú

Chúng tôi chuẩn bị đơn xin giấy phép JADU, bao gồm bản khai về việc chủ sở hữu cư trú mà hầu hết các thành phố yêu cầu, và quản lý việc kiểm tra bản vẽ cho đến khi được phê duyệt.

Vì Sao Điều Này Quan Trọng

Một JADU làm sai sẽ không được cấp phép, hoặc được cấp phép thành thứ bạn không mong muốn.

Sai lầm phổ biến nhất chúng tôi thấy là chủ nhà xây dựng ga-ra thành JADU mà không xác nhận yêu cầu chủ sở hữu cư trú, giới hạn 500 feet vuông, hoặc liệu thành phố cụ thể của họ có cho phép JADU trên loại lô đất của họ hay không.

Nhận Báo Giá Miễn Phí

Khu Vực Phục Vụ

Chúng tôi cũng cải tạo ga-ra gần khu vực của bạn.

Có trụ sở tại San Jose, chúng tôi hoạt động khắp các quận Santa Clara, San Mateo và phía nam Alameda.

Atherton Belmont Campbell Cupertino Dublin East Palo Alto Foster City Fremont Gilroy Hayward Hollister Los Altos Los Altos Hills Los Gatos Menlo Park Milpitas Morgan Hill Mountain View Newark Palo Alto Pleasanton Redwood City San Carlos San Jose San Mateo Santa Clara Saratoga Sunnyvale Union City Woodside

Câu Hỏi Thường Gặp

Những câu hỏi chủ nhà thường đặt ra

Có — luật JADU của California yêu cầu nhà chính hoặc chính JADU phải có chủ sở hữu cư trú. Đây là một trong những khác biệt rõ ràng nhất so với ADU tiêu chuẩn, vốn không có yêu cầu này.

Nó phải có ít nhất một bếp nhỏ gọn (thiết bị nấu ăn, bồn rửa và nơi chứa thực phẩm), và có thể dùng chung phòng tắm với nhà chính hoặc có phòng tắm riêng.

Ở hầu hết các thành phố South Bay, có. Vì JADU nằm trong cấu trúc hiện có và có thể dùng chung kết nối tiện ích, nó thường tránh được việc xin đồng hồ đo riêng và quá trình xem xét kết cấu rộng hơn.

Nhìn chung là có, tùy theo quy định địa phương của thành phố bạn — JADU có thể cho thuê, mặc dù các hạn chế về cho thuê ngắn hạn có thể khác nhau.

Đây là vấn đề thường gặp ở những ngôi nhà cũ hơn. Tùy thuộc vào kết cấu mái, đôi khi chúng tôi có thể nâng một phần trần hoặc điều chỉnh khung để đáp ứng mức tối thiểu cho không gian ở được.

Báo Giá Miễn Phí, Không Ràng Buộc

Hãy cùng trao đổi về ga-ra của bạn.

Cho chúng tôi biết bạn muốn cải tạo thành gì — JADU, ADU, văn phòng — chúng tôi sẽ liên hệ lại với các bước tiếp theo, thường trong vòng một ngày làm việc.

(408) 442-9136