Conversión de Garaje a JADU HASTA 500 PIES CUADRADOS · OPCIÓN DE SERVICIOS COMPARTIDOS · PERMISO MÁS SIMPLE

La ruta más rápida y simple hacia un segundo espacio habitable dentro de su huella existente.

Una Unidad de Vivienda Accesoria Junior (JADU) se construye completamente dentro de la huella existente de su casa — casi siempre el garaje adjunto — con un límite de 500 pies cuadrados, y puede compartir baño o conexiones de servicios con la casa principal. Esa combinación generalmente significa un proceso de permiso más rápido y económico que una ADU completa.

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Por Qué una JADU Podría Ajustarse a Su Garaje

Una JADU no es una ADU más pequeña — es una categoría distinta con sus propias reglas.

La ley estatal de JADU limita la unidad a 500 pies cuadrados y requiere que esté contenida completamente dentro de las paredes existentes de su casa, algo que un garaje adjunto casi siempre cumple sin ninguna expansión estructural. Las JADU pueden compartir baño con la casa principal y conectarse a los servicios de agua, drenaje y electricidad existentes en lugar de requerir conexiones de servicios separadas y un medidor aparte — la razón principal por la que un permiso de JADU suele avanzar más rápido y costar menos que uno de ADU completa. Una consideración importante: la ley de California requiere que la casa principal o la JADU sea ocupada por el propietario, algo que no aplica a una ADU estándar.

Garaje adjunto siendo convertido en una JADU con una nueva puerta de entrada

Qué Incluye

Todo lo necesario para convertir un garaje adjunto en una JADU conforme al código.

Evaluación de Viabilidad y de Losa/Estructura

Evaluamos la losa, la estructura, la altura del techo y el estado de las paredes de su garaje frente a los requisitos de habitabilidad de una JADU antes de comenzar el diseño.

Diseño de Cocina Eficiente y Baño

Las JADU requieren como mínimo una cocina eficiente; diseñamos una cocina compacta y funcional y un baño compartido o dedicado según sus objetivos.

Entrada Separada

La ley estatal de JADU exige una entrada exterior independiente, separada de la entrada de la casa principal — diseñamos y construimos esa entrada como parte de la conversión.

Ventanas de Salida de Emergencia y Correcciones de Altura de Techo

La mayoría de los garajes necesitan una ventana de salida de emergencia nueva o más grande y, a veces, un techo elevado — nos encargamos de ambos.

Paquete de Permisos y Documentación de Ocupación del Propietario

Preparamos la solicitud de permiso de JADU, incluida la declaración jurada de ocupación del propietario que exigen la mayoría de las ciudades, y gestionamos la revisión de planos hasta su aprobación.

Por Qué Importa

Una JADU mal hecha termina sin permiso, o permitida como algo que no quería.

El error más común que vemos es que un propietario construya un garaje como JADU sin confirmar el requisito de ocupación del propietario, el límite de 500 pies cuadrados, o si su ciudad específica permite una JADU en su tipo de lote — todo lo cual puede convertirse en una corrección costosa o una estructura sin permiso. Confirmamos cada una de estas restricciones antes de que se comprometa con un plano.

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Áreas de Servicio

También convertimos garajes cerca de usted.

Con base en San Jose, trabajamos en los condados de Santa Clara, San Mateo y el sur de Alameda.

Atherton Belmont Campbell Cupertino Dublin East Palo Alto Foster City Fremont Gilroy Hayward Hollister Los Altos Los Altos Hills Los Gatos Menlo Park Milpitas Morgan Hill Mountain View Newark Palo Alto Pleasanton Redwood City San Carlos San Jose San Mateo Santa Clara Saratoga Sunnyvale Union City Woodside

Preguntas Frecuentes

Preguntas que nos hacen los propietarios

Sí — la ley de JADU de California requiere que la residencia principal o la JADU misma sea ocupada por el propietario. Esta es una de las diferencias más claras con una ADU estándar, que no tiene este requisito.

Debe tener al menos una cocina eficiente (una instalación de cocción, fregadero y almacenamiento de alimentos), y puede compartir baño con la casa principal o tener uno propio.

En la mayoría de las ciudades de South Bay, sí. Como una JADU permanece dentro de la estructura existente y puede compartir conexiones de servicios, generalmente evita las solicitudes de medidor separado y la revisión estructural más amplia.

Generalmente sí, sujeto a las reglas locales de su ciudad — las JADU se pueden alquilar, aunque las restricciones de alquiler a corto plazo varían.

Es un problema común en casas más antiguas. Dependiendo de la estructura de su techo, a veces podemos elevar una sección del techo o ajustar la estructura para cumplir con los mínimos de espacio habitable.

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Hablemos de su garaje.

Cuéntenos en qué lo va a convertir — una JADU, una ADU, una oficina — y le responderemos con los próximos pasos, generalmente dentro de un día hábil.

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